Réf. 86339878
5 pièces
4 chambres
127.79 m²
478 000 €
MAISON INDIVIDUELLE, SEMI PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN EXPOSE SUD-OUEST
PJ IMMO vous présente, cette maison individuelle en semi-plain-pied construite en 1980, située dans un secteur résidentiel recherché et très calme. proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers, frontière belge). Elle développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 960 m² parfaitement exposée sud-ouest.
Particulièrement lumineuse, elle bénéficie de grandes baies vitrées tournées vers le jardin, offrant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur et une atmosphère chaleureuse toute la journée.
Cette maison familiale offre une belle qualité de vie et se compose :
Au rdc :
* Belle entrée avec vestiaire et WC
* Lumineux salon séjour et cuisine ouverte moderne parfaitement équipée avec espace repas, de 47 m² offrant de nombreuses ouvertures sur le jardin
* Une chambre ouverte sur l’extérieur
* Salle de bain (baignoire, meuble vasque)
à l'étage :
* Palier confortable aménagé en espace bureau
* 3 chambres dont 1 avec grand dressing (18,4 / 12 / 9 m² en surface habitable)
* 1 salle de bain récente (douche à l’italienne, meuble vasque, WC)
Stationnement : Grand garage de 30,25 m² avec porte sectionnelle motorisée, porte de service. Plusieurs places de parking privé, portail motorisé, possibilité carport ou camping-car.
Extérieur : Jardin arboré et entièrement clôturé, exposition sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Toiture entretenue, chauffage électrique récent, cheminée à insert, Ballon d’eau chaude (300 L), Double vitrage aluminium volets motorisés programmable, Fibre, Cuve d’eau pour le jardin, Tout à l’égout direct.
Taxe foncière 1 628 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3,91 % TTC du prix du bien hors honoraires - Prix hors honoraires : 460 000 €
Pour tout renseignement et visite, contactez Charlotte JACQUOT, au 07 84 13 58 13 - JACQUOT IMMOBILIER -agence immobilière spécialiste de la vallée de la Lys et de la métropole Lilloise, secteur Halluin, Tourcoing, Roncq, Linselles et alentours.
Pas d'informations disponibles
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