Réf. 86722651
6 pièces
120 m²
280 000 €
MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, JARDIN ET GARAGE
PJ IMMO vous présente, dans le secteur recherché Rouge Porte, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette charmante maison de rue entièrement rénovée, d’environ 121 m² habitables.
Le plus : Un studio indépendant complétement équipé, de 29 m², idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou un espace indépendant.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 295 m² avec jardin clos sans vis-à-vis et garage de 25 m²
La maison se compose ;
Au rdc :
* Un salon séjour avec cuisine ouverte de 52 m²
* Une buanderie
* WC
Etage :
* Un spacieux palier desservant 3 chambres non mansardées (16 / 12,5 / 11,3 m²) dont une parentale avec espace douche
* une pièce dressing
* salle de bain (douche à l’italienne, baignoire, meuble vasque, sèche serviette, VMC, WC)
Combles : isolées aménagés, de 19 m² en surface au sol
Cave : Saine d’environ 10 m²
Le studio se compose ;
Au rdc : Une pièce de vie avec coin cuisine, salle de douche avec WC
Etage : Un espace nuit mansardé
Garage : de 25 m², porte motorisée et accès piéton par le jardin
Chauffage électrique récent, poêle à granulés, double vitrage PVC volets motorisés, électricité refaite, tout à l’égout direct
Taxe foncière d’environ 900 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 898 € et 2 568 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3,70 % TTC du prix du bien hors honoraires - Prix hors honoraires : 270 000 €
Pas d'informations disponibles
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