Réf. 87273632
5 pièces
4 chambres
108 m²
271 000 €
PJ IMMO vous présente, en EXCLUSIVITÉ, cette maison individuelle des années 80, située au calme dans un agréable lotissement, d’une superficie habitable de 108 m² sur une parcelle de 320 m².
Maison saine, de bonne construction, qui offre des volumes agréables et une bonne distribution mais qui nécessite des travaux de décoration et modernisation importants dont l’électricité et quelques menuiseries extérieurs.
Elle dispose d’un jardin sans vis-à-vis et d’un garage attenant.
Elle se compose :
Au RDC
• salon séjour de 35 m² en « L » donnant sur le jardin, avec cheminée à foyer ouvert
• cuisine équipée de 8,2 m²
• hall d'entrée avec WC et accès garage
Au 1er,
• 4 chambres mansardées de 13 / 11,4 / 11 /10,7 m² en surface habitable
• Une salle de bains (baignoire, vasque)
Extérieur : agréable jardin avec terrasse et chalet
Stationnement : Garage de 15 m² et 1 place de parking
Chauffage central au gaz (chaudière 2025), électricité à remettre aux normes, fenêtres en double vitrage bois, tout à l’égout direct, toiture saine (contrôlée)
Une maison familiale qui une fois rénovée vous offrira un bien de qualité.
Date de réalisation du diagnostic et audit énergétique : 01/07/2027 et 27/07/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 509 € et 3 395 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,23 % TTC du prix du bien hors honoraires - Prix hors honoraires : 260 000 €
Pour tout renseignement et visite, contacter Charlotte JACQUOT - agence PJ IMMO - Agent immobilier sur tout le secteur de la vallée de la Lys et métropole Lilloise.
Pas d'informations disponibles
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